宁波82.86亿挂牌三宗涉宅地 采取价高者得方式出让

观点网讯：10月7日消息，宁波市区于日前挂牌3宗涉宅地，总起价82.86亿元，采取价高者得的方式出让，不限新房限价。
观点新媒体从出让文件获悉，3宗地块分布于鄞州区东部新城和奉化区西坞街道，总出让面积431.5亩，总建筑面积60.2万平方米。
其中，鄞州东部新城2宗商住地位置相邻，将于10月22日出让。
鄞州区甬储出2024-055号地块（宁波市东部新城核心区以东片区A5#区块），规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、娱乐、城镇社区服务设施用地，位于明湖西北侧，盛莫路以西、野塘河南岸沿河规划绿地以南、莘苑路以东、后塘河北岸规划绿地以北。
地块出让面积130802㎡（地下空间147778㎡一并出让），总建筑面积226811.4㎡，区块分为4个子地块。地块起价425382.15万元，起始楼面价18755元/㎡。其中住宅用地（不含租赁住房用地）起始总价396586.07万元，租赁住房用地起始总价5862万元，商服用地起始总价22934.08万元。本地块出让价款包含规划条件允许A5-4地块设置的地下商业用房出让价款。
鄞州区甬储出2024-056号地块（宁波市东部新城核心区以东片区A6#区块），规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，位于明湖西北侧，宁东路以南、盛莫路以东、明湖西岸线以西。
地块出让面积120445㎡（地下空间138927㎡一并出让），总建筑面积320439.42㎡。区块分为5个子地块，地块起价389563.42万元，起始楼面价12157元/㎡。其中住宅用地起始总价344290.46万元，商服用地起始总价45272.96万元。本地块出让价款包含规划条件允许A6-2地块设置的地下商业用房出让价款。
另外，奉化区甬储出2024-049号地块将于10月29日出让。该地块规划为城镇住宅及配套用地，东至笔峰路、规划广场用地和现状保留用地，南至规划河道北侧沿河绿地，西至规划庙山路，北至西坞南路和规划广场用地。
地块出让面积36429㎡，容积率1.5，建筑面积54643.5㎡。禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。地块起价13677.27万元，起始楼面价2503元/㎡。

楼上的观点很有见地，值得我学习。