南财早新闻丨上海、广州、深圳官宣楼市新政；上交所测试结束：收到2.7亿笔订单

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今日关注1、存量房贷新政正式落地！详情>>>

央行公告，各家商业银行原则上应在10月31日前批量下调首套、二套房存量房贷利率，预计平均降幅0.5%左右。

央行和国家金融监督管理总局发布通知，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），预计平均降幅0.5个百分点左右。

国有六大行宣布，拟10月12日发布具体操作细则，10月31日前实施批量调整。央行还宣布，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。2、上海进一步优化房地产市场政策措施，非沪籍居民购买外环外住房，所需缴纳社保或个税年限由“满3年”调减到“满1年”；落实国家关于降低存量房贷利率政策；首套房商贷最低首付比例下调至15%，二套房下调至25%；将个人卖房增值税征免年限从5年调整为2年。另外，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，自贸区临港新片区可增购1套住房。
3、广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。广州市政府办公厅发布通知宣布，自9月30日起，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
4、深圳优化房地产市场政策，取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产权登记证书后，即可上市交易。个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。首套和二套房贷最低首付比例分别调整为15%和20%；深汕特别合作区首套房、二套房首付比例统一调整为15%，取消利率下限。同时，优化分区住房限购政策。
宏观经济1、国常会：研究部署一揽子增量政策的落实工作，强调要打好组合拳，着力解决经济运行中的突出问题，努力完成全年经济社会发展目标任务。
2、中国人民银行清算总中心公告，自2024年9月30日16点起，清算总中心将延续执行“小额批量支付系统、网上支付跨行清算系统单笔金额10万元（含）以下的交易实行9折收费优惠”安排，优惠结束时间另行通知。
3、财政部确定40家会计师事务所和15家资产评估机构执业质量检查名单，包括普华永道中天、立信中联、安永华明、德勤华永、毕马威华振等。
4、据财政部，1-8月，国有企业营业总收入538122.3亿元，同比增长1.4%。1-8月，国有企业利润总额28836.8亿元，同比下降2.1%。1-8月，国有企业应交税费39225.6亿元，同比增长0.7%。 8月末，国有企业资产负债率64.9%，上升0.1个百分点。
5、国铁集团消息，铁路国庆黄金周运输自9月29日开始，至10月8日结束，全国铁路预计发送旅客1.75亿人次，预计10月1日为客流高峰日。
投资要闻1、29日上午，上交所启动竞价、综合业务等平台相关业务测试。本次测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是9月27日申报的3倍。
2、A股大涨行情刺激资金跑步入场，工商银行数据显示，9月27日工行银证转账净值指数飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。
3、过去一周（9月23日—9月27日）A股市值增长9.6万亿元，仅24日-27日连续成交额突破万亿。
4、新股申购：周一（9月30日），仅有1只新股申购，为创业板的上大股份。
5、限售解禁：周一（9月30日），共有48只限售股解禁，解禁数量共计207.49亿股，解禁市值达到613.19亿元。其中，中国能建以407.82亿元排名解禁榜第一，龙版传媒和江南化工分别以35.9亿元和34.57亿元排名第二和第三。
公司动向1、永辉超市公告称，公司创始人兼董事长张轩松的股权比例未发生任何变化，也没有减持的计划。同时，张轩松将根据增持计划公告履行增持。此外，公司将继续向胖东来学习，胖东来也将继续帮扶永辉超市，实现健康运行目标。
2、位于福建省宁德市的宁德时代Z基地电池厂火情已得到初步控制，附近道路暂时封闭。
3、老百姓公告，公司于2024年9月29日获悉，湖南省监察委员会已对公司实际控制人、董事长谢子龙解除留置措施。目前公司生产经营管理情况正常，谢子龙已能正常履行公司法定代表人、董事长等职责。
4、韩建河山公告，公司参与国内某预应力钢筒混凝土管（PCCP）采购项目的竞标，已中标该工程第Ⅰ标段，中标价格为7.95亿元。该项目约占公司2023年度经审计营业收入的149.22%，预计将对供货期内公司的营业收入和营业利润产生一定积极影响。
5、光智科技公告称，公司正在筹划发行股份等方式购买资产暨关联交易事项，标的公司为先导电子科技股份有限公司。公司拟通过发行股份等方式，购买先导稀材持有的标的公司44.9119%股份，亦有意购买标的公司其他股东持有。
国际动态1、新华社：今年9月，中巴合作建设的橙线地铁总客流量突破2亿人次。
2、央视新闻：受飓风“海伦妮”的影响，截至美国东部时间9月29日上午8时，美国10个州仍有超过280万用户断电。
南财精选1、第三届高品会在澳门圆满闭幕：逾3万人次观展近400个国际品牌参展，商贸配对效果显著今年高品会共有来自全球多个国家和地区的近400个国际品牌参展，共吸引超3万人次进场，多场商贸配对效果显著，释放出高品会“以展招商”的强引力。详情>>
2、30年期国债期货一度创上市以来最大跌幅，三大抛售力量显现据了解，目前债市抛售力量包括一些止盈盘、卖债买股的资金、预防性抛售等，比如有一些理财公司为了避免债市波动对理财产品净值造成较大的影响，提前抛售了长久期债券。详情>>